🏠 Alquilar una vivienda

Visitar, preguntar precios y entender el contrato

Alquilar en Israel trae palabras que no se parecen a nada: arnona, vaad habáit, pikadón. Aquí aprendes las frases para visitar, preguntar y entender qué estás firmando.

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Frases útiles en hebreo

אני מחפש דירה לשכירות.
aní mejapés dirá lisjirút.
Busco un departamento para alquilar.
Hablando como mujer: אני מחפשת דירה לשכירות. · aní mejapéset dirá lisjirút.
כמה עולה שכר הדירה?
káma olé sjar hadirá?
¿Cuánto cuesta el alquiler?
כמה חדרים יש בדירה?
káma jadarím yesh badirá?
¿Cuántos cuartos tiene el departamento?
יש מעלית?
yesh ma'alít?
¿Hay ascensor?
יש מזגן?
yesh mazgán?
¿Hay aire acondicionado?
כמה עולה הארנונה?
káma olá ha'arnoná?
¿Cuánto es el impuesto municipal (arnona)?
כמה משלמים לוועד הבית?
káma meshalmím levaád habáit?
¿Cuánto se paga al comité del edificio?
אפשר לראות את הדירה?
efshár lir'ót et hadirá?
¿Podemos ver el departamento?
אני צריך חוזה כתוב.
aní tsaríj józe katúv.
Necesito un contrato por escrito.
Hablando como mujer: אני צריכה חוזה כתוב. · aní tsrijá józe katúv.
כמה עולה הפיקדון?
káma olé hapikadón?
¿Cuánto es el depósito?

Vocabulario

דירהdirá · departamento
חדרjéder · cuarto / habitación
מטבחmitbáj · cocina
שירותיםsherutím · baño (inodoro)
מקלחתmiklájat · ducha
מרפסתmirpéset · balcón
בעל הביתbáal habáit · propietario
שוכרsojér · inquilino
חוזהjóze · contrato
ארנונהarnoná · impuesto municipal
סלוןsalón · sala de estar
חדר שינהjadár shená · dormitorio
אמבטיהambátya · bañera
שכר דירהsjar dirá · alquiler (monto mensual)
ערבותarevút · garantía (aval)
מתווךmetavéaj · corredor inmobiliario
חניהjanayá · estacionamiento
מחסןmajsán · depósito (trastero)
ממ״דmamád · cuarto seguro (mamad)
גזgaz · gas
מרוהטתmeruhétet · amueblada
שכירותsjirút · alquiler (arrendamiento)

Diálogo de ejemplo

Tú

שלום, אני מתעניין בדירה שפרסמתם.

shalóm, aní mit'anyén badirá shepirsamtém.

Hola, me interesa el departamento que publicaron.

Propietario

בטח. אפשר לבוא לראות מחר בשש.

betáj. efshár lavó lir'ót majár beshésh.

Claro. Pueden venir a verlo mañana a las seis.

Tú

כמה עולה שכר הדירה?

káma olé sjar hadirá?

¿Cuánto cuesta el alquiler?

Propietario

ארבעת אלפים שקל בחודש.

arbaát alafím shékel bajódesh.

Cuatro mil shékels al mes.

Tú

מה כלול במחיר?

ma kalúl bamejír?

¿Qué incluye el precio?

Una palabra, varios nombres

Departamento · apartamento · piso · apto
En hebreo: dirá (דירה).
Alquiler · renta · arriendo
En hebreo: sjirút (שכירות) o sjar dirá (שכר דירה).
Casero · arrendador · propietario · dueño
En hebreo: báal habáit (בעל הבית), también se oye “maskír” (משכיר).
Depósito · garantía · fianza
En hebreo: pikadón (פיקדון).
Gastos comunes · expensas · administración
En hebreo: vaád habáit (ועד הבית).

Consejos prácticos

La arnona, el impuesto municipal, normalmente la paga quien vive en la casa (el inquilino). Pregunta cuánto es antes de decidir.
Es común que pidan cheques de garantía o un fiador (“arev”). Pregunta qué exigen antes de ir.
Mira bien el contrato y tómate el tiempo: si no entiendes algo, pide que te lo expliquen o llévalo a alguien de confianza.
Antes de mudarte, toma fotos de todo lo que está roto o sucio. Te servirá al devolver la vivienda.
Muchos departamentos nuevos tienen un “mamád”, un cuarto de seguridad. Pregunta si lo tiene.